Mentions légales émises aux propriétaires immobiliers à Dubaï sur le paiement des frais de service 2020
Propriétaires immobiliers à Dubaï: Les sociétés de gestion immobilière ont confirmé que des avis juridiques doivent être émis aux propriétaires qui n’ont pas payé les frais de service au cours des six premiers mois. Ils ont reçu l’approbation de l’organisme de réglementation pour envoyer des notifications après que les frais de service ont chuté de 50 à 60% au cours des six premiers mois.
Tout retard supplémentaire dans la perception des frais entraînera la création de problèmes de qualité de la maintenance. Si les propriétaires continuent de retarder les paiements, les sanctions nécessaires commenceront également à se produire, a déclaré le PDG de l'une des principales sociétés de gestion d'associations de propriétaires à Dubaï.
Selon les mentions légales, les propriétaires auront 15 jours pour régler leurs cotisations. Les sociétés de gestion immobilière doivent obtenir une autorisation du Autorité de régulation immobilière (RERA) avant d'émettre les avis
Une fois les avis émis, les propriétaires bénéficieront d'une relaxation limitée pour essayer de retarder les paiements. Ils auront la seule option d'accélérer l'affaire devant les autorités et de poursuivre toute autre option juridique.
Les différends relatifs aux frais de service se sont aggravés ces derniers mois, plus particulièrement après que la pandémie a frappé le monde. Et cela a créé une situation où les marchands de biens ont vu leur revenu personnel diminuer.
Le chef de la société OA a déclaré que ce n'était pas ainsi que fonctionnait la gestion immobilière. Le non-paiement des frais s'est tellement accumulé et a détérioré l'entretien de la propriété.
De la part des propriétaires fonciers, ils ont demandé à RERA de se pencher sur leurs préoccupations concernant les frais de service. le propriétaire d'une unité dans un gratte-ciel de JVC (Jumeirah Village Circle) a déclaré avoir demandé à RERA des audits médico-légaux sur la manière dont les tarifs des frais de service sont fixés et sur l'utilisation des fonds collectés ces dernières années.
Des sources d'entreprises OA affirment qu'il n'est pas possible d'essayer de réduire les frais de service et de s'attendre à ce que les services soient identiques ou même en amélioration. Une option peut être d'essayer de réduire les frais de services publics, qui représentent les 30 à 50 pour cent des frais.
Si cela ne se produit pas, la seule chose qu’ils peuvent faire est de rationaliser les effectifs de l’entreprise. Le défi est ici de ne pas faire de compromis sur la valeur des actifs. En finale, réduire les coûts prendra du temps et la transition serait pénible pour tous les joueurs.
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