Les investissements en PE dans l'immobilier ont baissé de 93% à 238 millions de dollars en mai par rapport à l'année dernière: Knight Frank India
LES INVESTISSEMENTS EN ACTIONS PRIVÉES dans l'immobilier ont chuté de 93% à 238 millions de dollars en 2020 jusqu'en mai par rapport à l'année dernière, car seules cinq transactions ont été conclues au cours de cette période. La baisse peut être attribuée à la situation de pandémie de coronavirus,
qui a affecté les sentiments des investisseurs, comme le ralentissement économique en Inde en 2019. Cette année a également
a enregistré une baisse de 80% du nombre de transactions conclues au cours des cinq premiers mois, par rapport à la même période l'an dernier,
a révélé le dernier rapport de Knight Frank India.
«Un net ralentissement de l'économie nationale et en particulier du secteur immobilier maintiendra la prudence des investisseurs. De plus, les fonds internationaux se réorientant vers des opportunités attractives dans les économies développées
compte tenu de la baisse des évaluations due à la récession, cela jetterait son ombre sur les investissements PE dans l'immobilier indien en 2020 », indique le rapport. Après avoir augmenté entre 2015 et 2018, les investissements en Private Equity dans les actifs de bureaux ont diminué en 2019. Le manque d'actifs de bureaux matures a tenu les investisseurs à distance. Cependant, certains intérêts ont également été présents dans les développements en cours de construction et les nouveaux terrains. Jusqu'à présent, en 2020, seules 2 transactions, d'un montant d'environ 141 millions de dollars, ont été conclues, avec des transactions d'environ 2,9 millions de pieds carrés de bureaux.
Le secteur de la vente au détail n'a pas encore investi cette année. En raison de la pandémie, de nombreux locataires en Inde
ont fait appel à la clause de «force majeure» dans leurs contrats de location et sont si exigeants des périodes sans loyer ainsi que d’autres concessions pour compenser l’arrêt et le verrouillage. immobilier Les occupants du commerce de détail sont susceptibles de pousser pour des accords de partage des revenus plus importants au lieu des modèles existants de garantie minimale plus part des revenus. L'entreposage n'a enregistré que 2 transactions, ce qui suggère une baisse globale du volume d'investissement dans l'espace d'entreposage en raison du verrouillage. Cependant, l'impact négatif de la situation pandémique sur le segment de l'entreposage sera relativement moindre par rapport aux autres classes d'actifs. Cette année, il n'y a eu qu'un seul investissement de Private Equity dans le secteur résidentiel d'une valeur d'environ 40 millions de dollars. Le secteur résidentiel assiégé a été davantage touché en raison du virus corona.
Les ventes résidentielles étaient lentes et la demande des acheteurs de maison devrait également diminuer cette année, comme le rapport
observé. Shishir Baijal, président et directeur général de Knight Frank India, a déclaré: «La baisse des investissements en PE dans l'immobilier avait commencé en 2019 lorsqu'elle a chuté de 23% sur un an à 6,8 milliards de dollars. Nous opérons dans l'incertitude
fois. Après avoir appliqué l'une des mesures de verrouillage les plus strictes au monde, 2020 serait une année difficile pour les entreprises indiennes. Le rappel du capital non déployé par les sponsors, l'émergence d'opportunités attractives à l'échelle mondiale, une augmentation des primes de risque, la contraction du PIB indien et les incertitudes liées à Covid-19 jetteraient son ombre sur les sentiments des investisseurs et nous prévoyons que l'activité des investisseurs sera modérée en 2020 . »
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